La location meublée

La demande d’inscription doit se faire maximum 15 jours avant la formation.

Disposer de connaissances de base en transmission patrimoniale ou avoir suivi un module de niveau fondamentaux.

• Comprendre la location meublée et son cadre juridique (définition du logement meublé, location nue et location meublée, bail d’habitation meublé, bail étudiant, bail mobilité).


• Identifier les différentes formes de location saisonnière (gîtes ruraux, meublés de tourisme, hébergements insolites, chambres d’hôtes, activité para-hôtelière).


• Maîtriser les formalités de la location saisonnière (déclaration en mairie, numéro d’enregistrement, autorisation préalable, classement des meublés de tourisme, obligations d’information).


• Identifier les principales règles fiscales (régime micro-BIC, régime réel, LMNP et LMP, amortissements, Censi-Bouvard, plus-values).


• Comprendre la fiscalité indirecte et les autres taxes (TVA, taxe foncière, taxe d’habitation, CET, IFI, taxe de séjour).


• Comprendre le régime social des loueurs en meublé (prélèvements sociaux, régime TNS, micro-social, régime général, cas des chambres d’hôtes).


• Choisir une forme d’exercice adaptée (entreprise individuelle, SARL, SARL de famille, SAS, SNC, SCI).


• Réaliser les formalités de démarrage (déclaration d’existence, options fiscales, TVA, CGA, compte bancaire dédié).


• Assurer le suivi comptable et fiscal (comptabilisation, amortissements, déficits reportables, indivision, succession et divorce).


• Évaluer l’opportunité d’un projet (comparaison location nue et meublée, location saisonnière, rentabilité, fiscalité, points de vigilance).

Apports théoriques, études de cas, analyses comparatives, exemples concrets et échanges avec les participants.

Support pédagogique, présentation projetée, schémas de synthèse et cas pratiques.

• Choisir le mode de location adapté à son projet.


• Identifier les obligations selon le type d’hébergement.


• Comprendre les incidences fiscales et sociales.


• Réaliser les principales démarches administratives.


• Identifier les points de vigilance liés à l’exploitation.

Questions-réponses, analyses de situations et vérification des acquis en fin de session.